Najem lokali.
Dz.U.1958.50.243 t.j.
Akt utracił mocDEKRET
z dnia 28 lipca 1948 r.
o najmie lokali. *
Czynsz, najem i zarząd budynków.
Czynsz, najem i zarząd budynków.
Czynsz za najem lokali mieszkalnych.
Czynsz za najem lokali mieszkalnych.
Prezydia powiatowych rad narodowych (rad narodowych miast stanowiących powiaty miejskie i miast wyłączonych z województw) mogą obniżać lub podwyższać stawki określone w tabelach nr 1 i 2 w zależności od usytuowania lokalu (niski parter, oficyny, złe oświetlenie, frontowe, nasłonecznienie). Stawki mogą być obniżane lub podwyższane w granicach do 20%, a jeśli chodzi o lokale suterenowe - stawki mogą być obniżane do 50%.
Rada Ministrów może w drodze rozporządzenia ustalić dla niektórych kategorii lokali o wyposażeniu luksusowym lub o specjalnym przeznaczeniu stawki czynszowe wyższe niż przewidziane w tabeli nr 1 oraz określić sposób zużycia czynszów za te lokale.
Rady narodowe mogą za lokale położone w budynkach pozostających w zarządzie organów gospodarki komunalnej lub podległych radom narodowym przedsiębiorstw sprawujących zarząd budynków pobierać od najemców nie opłacających czynszów według stawek określonych w tabeli nr 1 dodatkowo do czynszu kwoty stanowiące udział najemców w pokrywaniu kosztów eksploatacji budynków. Kwoty te mogą być ustalane na podstawie poniesionych na eksploatację wydatków i rozliczane miesięcznie bądź też pobierane w formie miesięcznych opłat ryczałtowych ustalanych przez rady narodowe. Minister Gospodarki Komunalnej może określić w drodze rozporządzenia górną granicę tych opłat.
Rozporządzenie Rady Ministrów ustali przepisy o postępowaniu przy określaniu wysokości czynszu oraz o właściwości władz, nadzorze i postępowaniu odwoławczym.
Czynsz za najem lokali użytkowych.
Czynsz za najem lokali użytkowych.
Przepisy art. 2 ust. 2, 3, 4, 7, art. 9 ust. 1, art. 11 ust. 1, 2, 4, art. 12 i 14 stosuje się odpowiednio w sprawach najmu lokali użytkowych.
(skreślony).
(skreślony).
Przepisy przejściowe i końcowe.
Przepisy przejściowe i końcowe.
Przepisy końcowe.
Przepisy końcowe.
ZAŁĄCZNIK
TABELA STAWEK CZYNSZOWYCH
Stawki za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie
Wielkość miast | Położenie budynku w mieście | Budynki bez urządzeń wodociągowych | Budynki z urządzeniami wodociągowymi | ||||||
woda z wodociągu poza mieszkaniem | woda z wodociągu w mieszkaniu | ||||||||
bez urządzenia technicznego | z 1 urządzeniem technicznym | z 1 urządzeniem technicznym | z 2 urządzeniami technicznymi | z 1 urządzeniem technicznym | z 2 urządzeniami technicznymi | z 3 urządzeniami technicznymi | z 4 urządzeniami technicznymi | ||
I. do 20 tys. mieszkańców | wszystkie lokale | 3,00 | 3,15 | 3,30 | 3,50 | 3,70 | 3,90 | 4,10 | 4,50 |
II. od 20 do 100 tys. mieszkańców | lokale na przedmieściach | 3,30 | 3,40 | 3,60 | 3,70 | 3,90 | 4,10 | 4,30 | 4,70 |
lokale w śródmieściu | 3,70 | 3,85 | 4,00 | 4,10 | 4,30 | 4,50 | 4,70 | 5,10 | |
III. powyżej 100 tys. mieszkańców | lokale na przedmieściach | 3,70 | 3,85 | 4,00 | 4,10 | 4,30 | 4,50 | 4,70 | 5,10 |
lokale w dzielnicach pośrednich i lokale willowe na przedmieściach | 3,90 | 4,10 | 4,25 | 4,40 | 4,60 | 4,80 | 5,00 | 5,40 | |
lokale w śródmieściu i lokale willowe w strefie pośredniej | 4,10 | 4,25 | 4,40 | 4,70 | 5,00 | 5,30 | 5,60 | 6,00 |
Uwagi: 1) za urządzenia techniczne należy uważać: I - elektryczność, II - kanalizację, III - gaz, IV - łazienkę;
2) do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wlicza się poza powierzchnią pomieszczeń ściśle mieszkalnych - również kuchnie, przedpokoje, korytarze, łazienki, klozety, spiżarnie, alkowy itp. pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym celom najemcy, z wyjątkiem powierzchni piwnic, balkonów, tarasów, werand, nie posiadających urządzeń ogrzewniczych, pralni, suszarni, strychów, pawlaczów, antresol itp. pomieszczeń, jak również komórek przeznaczonych na przechowywanie opału.
Tabela nr 2.
TABELA STAWEK CZYNSZOWYCH
Kategorie osiedli | Kategorie lokali | Czynsz dla budynków lub ich części bez instalacji wodociągowej i innych urządzeń technicznych | Czynsz dla budynków lub ich części bez instalacji wodociągowej, a posiadających jedno z urządzeń technicznych | Czynsz dla budynków lub ich części bez instalacji wodociągowej, a posiadających dwa urządzenia techniczne | Czynsz dla budynków lub ich części bez urządzeń technicznych, a posiadających instalację wodociągową | Czynsz dla budynków lub ich części posiadających instalację wodociągową oraz jedno urządzenie techniczne | Czynsz dla budynków lub ich części posiadających instalację wodociągową oraz dwa urządzenia techniczne | Czynsz dla budynków lub ich części posiadających instalację wodociągową oraz trzy urządzenia techniczne | Czynsz dla budynków lub ich części o wyposażeniu luksusowym |
Stawki w złotych za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie | |||||||||
I. Osiedla do 20.000 mieszkańców | wszystkie lokale | 2 zł 40 gr | 2 zł 46 gr | 2 zł 52 gr | 2 zł 70 gr | 2 zł 76 gr | 2 zł 82 gr | 2 zł 88 gr | 3 zł |
II. Osiedla od 20.000 do 75.000 mieszkańców | lokale w budynkach przy ulicach centralnych, lokale willowe | 2 zł 64 gr | 2 zł 70 gr | 2 zł 76 gr | 2 zł 94 gr | 3 zł | 3 zł 06 gr | 3 zł 12 gr | 3 zł 24 gr |
lokale pozostałe | 2 zł 52 gr | 2 zł 58 gr | 2 zł 64 gr | 2 zł 82 gr | 2 zł 88 gr | 2 zł 94 gr | 3 zł | 3 zł 12 gr | |
III. Osiedla powyżej 75.000 mieszkańców | lokale w śródmieściu, lokale willowe w dzielnicach pośrednich | 3 zł | 3 zł 06 gr | 3 zł 12 gr | 3 zł 30 gr | 3 zł 36 gr | 3 zł 42 gr | 3 zł 48 gr | 3 zł 60 gr |
lokale w strefie pośredniej, lokale willowe na peryferiach | 2 zł 88 gr | 2 zł 94 gr | 3 zł | 3 zł 18 gr | 3 zł 24 gr | 3 zł 30 gr | 3 zł 36 gr | 3 zł 48 gr | |
pozostałe lokale na peryferiach | 2 zł 76 gr | 2 zł 82 gr | 2 zł 88 gr | 3 zł 06 gr | 3 zł 12 gr | 3 zł 18 gr | 3 zł 24 gr | 3 zł 36 gr |
Za urządzenia techniczne uważa się: 1) instalację kanalizacyjną,
2) instalację elektryczną lub gazową,
3) łazienkę
Tabela nr 3.
TABELA CZYNSZU I WPŁAT NA FUNDUSZ GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OKRESIE PRZEJŚCIOWYM OD LOKALI MIESZKALNYCH (art. 31)
Kategorie osiedli | Z art. 2 | |
Czynsz od izby | Wpłaty na Fundusz | |
zł mies. | zł mies. | |
I. do 20 tys. mieszkańców | 42 zł | 20 zł 25 gr |
II. 20-75 tys. mieszkańców | 48 zł | 24 zł 75 gr |
III. ponad 75 tys. mieszkańców | 54 zł | 29 zł 25 gr |
Tabela nr 4.
TABELA WPŁAT NA RZECZ FUNDUSZU GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W OKRESIE PRZEJŚCIOWYM OD LOKALI UŻYTKOWYCH (art. 31)
od izby
Kategoria lokalu | |
handlowe zł miesięcznie | inne zł miesięcznie |
60 zł | 30 zł |
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »
Akty prawne liczba obiektów na liście: (55)
Akty zmieniające liczba obiektów na liście: (10)
Akty zmieniane liczba obiektów na liście: (1)
Akty wykonawcze liczba obiektów na liście: (39)
- Zm.: rozporządzenie w sprawie zwolnień i ulg w opłacaniu czynszu za najem lokali mieszkalnych.
- Zm.: rozporządzenie z dnia 25 lipca 1958 r. w sprawie czynszów za lokale użytkowe i wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.
- Opłacanie w niektórych przypadkach w formie bezgotówkowej czynszu za najem lokali użytkowych.