Zm.: dekret o najmie lokali.
Dz.U.1958.35.155
Akt jednorazowyUSTAWA
z dnia 6 czerwca 1958 r.
o zmianie dekretu o najmie lokali.
W dekrecie z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali (Dz. U. z 1953 r. Nr 35, poz. 152 i z 1956 r. Nr 17, poz. 92) wprowadza się następujące zmiany:
"6. Minister Gospodarki Komunalnej może na wniosek prezydium wojewódzkiej rady narodowej (rady narodowej miasta wyłączonego z województwa) postanowić, że w poszczególnych miejscowościach na Ziemiach Odzyskanych będą stosowane zamiast stawek określonych w tabeli nr 1 stawki określone w tabeli nr 2 stanowiącej załącznik do niniejszego dekretu.";
"8. Czynsz obliczony w drodze przemnożenia liczby m2 powierzchni przez stawki przewidziane w tabelach nr 1 i 2 ulega zaokrągleniu w górę do pełnych 50 groszy.";
"Art. 2a. Prezydia powiatowych rad narodowych (rad narodowych miast stanowiących powiaty miejskie i miast wyłączonych z województw) mogą obniżać lub podwyższać stawki określone w tabelach nr 1 i 2 w zależności od usytuowania lokalu (niski parter, oficyny, złe oświetlenie, frontowe, nasłonecznienie). Stawki mogą być obniżane lub podwyższane w granicach do 20%, a jeśli chodzi o lokale suterenowe - stawki mogą być obniżane do 50%.";
"3. Najemcy wymienieni w ust. 1 opłacają jednak czynsz przewidziany w tabeli nr 1 za nadwyżkę powierzchni mieszkalnej ponad obowiązujące w danej miejscowości normy zaludnienia, o ile nadwyżka ta obejmuje co najmniej powierzchnię najmniejszego pokoju w zajmowanym przez nich mieszkaniu.";
"Art. 4. 1. Normy zaludnienia mieszkań ustalane są w trybie przewidzianym w przepisach o publicznej gospodarce lokalami. Minister Gospodarki Komunalnej może wprowadzić odchylenia od stosowania tych norm dla obliczenia czynszu za nadwyżkę powierzchni mieszkalnej.
2. Do nadwyżki powierzchni mieszkalnej wlicza się dodatkową powierzchnie mieszkalną, do której najemca jest uprawniony, z wyjątkiem przypadku zajmowania takiej powierzchni ze względu na ciężką chorobę najemcy lub wspólnie mieszkającej z nim osoby.
3. W miejscowościach, w których nie została wprowadzona publiczna gospodarka lokalami, przyjmuje się jako normę zaludnienia dla 1 osoby 10 m2 powierzchni mieszkalnej.
Zasady i tryb obliczania powierzchni mieszkalnej i ustalania dodatkowej powierzchni mieszkalnej obowiązujące w stosunku do lokali objętych publiczną gospodarką lokalami stosuje się odpowiednio.";
"i dochodowego bądź tylko dochodowego",
"Art. 6. Rada Ministrów może w drodze rozporządzenia ustalić dla niektórych kategorii lokali o wyposażeniu luksusowym lub o specjalnym przeznaczeniu stawki czynszowe wyższe niż przewidziane w tabeli nr 1 oraz określić sposób zużycia czynszów za te lokale.";
"Art. 6a. 1. Najem lokali mieszkalnych w domach wybudowanych lub odbudowanych po dniu 1 stycznia 1950 r. albo w nadbudowanych po tym dniu częściach domów starych, a pozostających w zarządzie prezydiów rad narodowych lub innych jednostek państwowych, jest uzależniony od wpłacenia kaucji w wysokości od 60-120 zł za m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
2. Przepis ust. 1 stosuje się również do lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych przed dniem 1 stycznia 1950 r., jeżeli lokale te zostały gruntownie odremontowane przed przydzieleniem ich nowemu najemcy.
3. Kaucja zabezpiecza utrzymanie lokalu mieszkalnego w należytym stanie.
4. Rada Ministrów określi wysokość kaucji dla poszczególnych kategorii lokali mieszkalnych oraz warunki wynajmowania lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 i 2.";
"Art. 11a. Rady narodowe mogą za lokale położone w budynkach pozostających w zarządzie organów gospodarki komunalnej lub podległych radom narodowym przedsiębiorstw sprawujących zarząd budynków pobierać od najemców nie opłacających czynszów według stawek określonych w tabeli nr 1 dodatkowo do czynszu kwoty stanowiące udział najemców w pokrywaniu kosztów eksploatacji budynków. Kwoty te mogą być ustalane na podstawie poniesionych na eksploatację wydatków i rozliczane miesięcznie bądź też pobierane w formie miesięcznych opłat ryczałtowych ustalanych przez rady narodowe. Minister Gospodarki Komunalnej może określić w drodze rozporządzenia górną granicę tych opłat."
"Art. 12. 1. Czynsz płatny jest miesięcznie z góry do dnia 10 każdego miesiąca, a inne opłaty (art. 11 i 11a) miesięcznie z dołu.
2. W razie zwłoki w uiszczeniu należności określonych w ust. 1 przez najemcę lokalu pozostającego w zarządzie prezydiów rad narodowych lub innych jednostek państwowych - wynajmującemu służy prawo pobrania tytułem odszkodowania za opóźnienie odsetek, których wysokość i przeznaczenie określi Rada Ministrów w drodze rozporządzenia.";
"1. Wynajmujący lokale mieszkalne obowiązany jest opłacać na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej wpłaty miesięczne wynoszące przy czynszu określonym według art. 2 i przy czynszu opłacanym za nadwyżkę powierzchni mieszkaniowej (art. 3 ust. 3) - 55% stawek ustalonych w tabeli nr 1 i 2.";
Upoważnia się Ministra Gospodarki komunalnej do ogłoszenia w Dzienniku Ustaw jednolitego tekstu dekretu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali (Dz. U. z 1953 r. Nr 35, poz. 152 i z 1956 r. Nr 17, poz. 92) z uwzględnieniem zmian wprowadzonych niniejszą ustawą z zastosowaniem ciągłej numeracji rozdziałów, artykułów, ustępów i punktów.
ZAŁĄCZNIK
TABELA STAWEK CZYNSZOWYCH
Stawki za 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie.
Wielkość miast | Położenie budynku w mieście | Budynki bez urządzeń wodociągowych | Budynki z urządzeniami wodociągowymi | ||||||
bez urządzenia technicznego | z 1 urządzeniem technicznym | woda z wodociągu poza mieszkaniem | woda z wodociągu w mieszkaniu | ||||||
z 1 urządzeniem technicznym | z 2 urządzeniami technicznymi | z 1 urządzeniem technicznym | z 2 urządzeniami technicznymi | z 3 urządzeniami technicznymi | z 4 urządzeniami technicznymi | ||||
I. do 20 tys. mieszkańców | wszystkie lokale | 3,00 | 3,15 | 3,30 | 3,50 | 3,70 | 3,90 | 4,10 | 4,50 |
II. od 20 do 100 tys. mieszkańców | lokale na przedmieściach | 3,30 | 3,40 | 3,60 | 3,70 | 3,90 | 4,10 | 4,30 | 4,70 |
lokale w śródmieściu | 3,70 | 3,85 | 4,00 | 4,10 | 4,30 | 4,50 | 4,70 | 5,10 | |
III. powyżej 100 tys. mieszkańców | lokale na przedmieściach | 3,70 | 3,85 | 4,00 | 4,10 | 4,30 | 4,50 | 4,70 | 5,10 |
lokale w dzielnicach pośrednich i lokale willowe na przedmieściach | 3,90 | 4,10 | 4,25 | 4,40 | 4,60 | 4,80 | 5,00 | 5,40 | |
lokale w śródmieściu i lokale willowe w strefie pośredniej | 4,10 | 4,25 | 4,40 | 4,70 | 5,00 | 5,30 | 5,60 | 6,00 |
Uwagi: 1) za urządzenia techniczne należy uważać I - elektryczność, II - kanalizację, III - gaz, IV - łazienkę;
2) do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wlicza się poza powierzchnią pomieszczeń ściśle mieszkalnych - również kuchnię, przedpokoje, korytarze, łazienki, klozety, spiżarnie, alkowy itp., pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym celom najemcy, z wyjątkiem powierzchni piwnic, balkonów, tarasów, werand, nie posiadających urządzeń ogrzewniczych, pralni, suszarni, strychów, pawlaczów, antresol itp. pomieszczeń, jak również komórek przeznaczonych na przechowywanie opału.
Dokumenty powiązane
Jeżeli chcesz mieć dostęp do wszystkich dokumentów powiązanych, zaloguj się do LEX-a Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów dostęp testowy »