§ 1. - Zasady kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego.

Monitor Polski

M.P.1993.33.335

Akt utracił moc

Wersja od: 2 lipca 1993 r.

§  1.

1. Do końca 1993 r. pomoc państwa w spłacie indywidualnych kredytów długoterminowych (hipotecznych), udzielonych po dniu 20 października 1991 r. na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, będzie polegała na przejściowym wykupieniu, ze środków budżetowych, należności banków z tytułu odsetek od tych kredytów, jeżeli zostały one zaciągnięte na:

1) budowę lub zakup domu jednorodzinnego oraz lokalu w domu wielomieszkaniowym - zasiedlanych po raz pierwszy,

2) nadbudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego,

3) przebudowę strychu, suszarni bądź innego pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne,

4) remont, modernizację lub rewaloryzację lokali i budynków mieszkalnych, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania mieszkań.

2. Do kosztów budowy domów i lokali, o których mowa w ust. 1 pkt 1, zalicza się koszty budowy studni i szamb.

3. Wykupienie ze środków budżetu państwa należności banku z tytułu odsetek nie spłaconych przez kredytobiorcę następuje, jeżeli:

1) kwota kredytu nie przekracza:

a) czterdziestosiedmiokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy, z kwartału poprzedzającego datę zawarcia umowy kredytowej - z przeznaczeniem na inwestycje mieszkaniowe realizowane na podstawie umów kredytowych zawartych do dnia 31 grudnia 1989 r.,

b) trzydziestosześciokrotności miesięcznego udokumentowanego dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy, z kwartału poprzedzającego datę zawarcia umowy kredytowej - z przeznaczeniem na inwestycje mieszkaniowe nie wymienione pod lit. a),

2) kwota kredytu nie przekracza 80% kosztów inwestycji i robót wymienionych w ust. 1 i 2,

3) kredyt jest zabezpieczony hipotecznie lub - do czasu założenia księgi wieczystej - w inny sposób określony przez bank,

4) kredytobiorca zobowiąże się do przeznaczania na spłatę kredytu, wraz z odsetkami, nie mniej niż 25% miesięcznych dochodów swojego gospodarstwa domowego przed opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w całym okresie spłaty i umożliwi kontrolę tego warunku przez bank,

5) bank zobowiąże się do ograniczenia roszczeń z tytułu spłaty kredytu i odsetek do kwoty określonej w pkt 4, a kredytobiorca - do zwrotu odsetek wykupionych ze środków budżetu państwa, z zastrzeżeniem że zwrot będzie następował z zachowaniem zasad określonych w pkt 4.

4. Odsetki nie spłacone przez kredytobiorców i nie wykupione ze środków budżetu państwa dopisuje się do stanu zadłużenia kredytobiorcy wobec banku.

5. Wysokość oprocentowania kredytów, wysokość odsetek podlegających wykupieniu ze środków budżetu państwa w 1993 r., sposób rozliczeń wynikających z tytułu wykupienia odsetek oraz upoważnienie do przyjmowania od kredytobiorców należności z tytułu spłaty tych odsetek - określają umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi budownictwo mieszkaniowe.