Rozdział 2 - Koszty i dochody przedsiębiorstwa. - Gospodarka finansowa zarządów budynków mieszkalnych.

Monitor Polski

M.P.1973.14.86

Akt utracił moc

Wersja od: 28 lutego 1976 r.

Rozdział  2

Koszty i dochody przedsiębiorstwa.

§  4.

1. Do kosztów działalności podstawowej zalicza się:

1) koszty utrzymania budynków, obejmujące:

a) koszty eksploatacji,

b) koszty remontów budynków oraz innych środków trwałych, użytkowanych przez przedsiębiorstwo w działalności podstawowej, z wyjątkiem urządzeń określonych w pkt 2,

2) koszty usług w zakresie centralnego ogrzewania, dostarczania ciepłej wody i eksploatacji dźwigów osobowych, łącznie z remontami urządzeń służących do świadczenia tych usług,

3) koszty utrzymania terenów wewnątrz osiedla mieszkaniowego, działek i ogródków przydomowych itp.,

4) 2 odpisy na zakładowe fundusze socjalny i mieszkaniowy.

2. Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska w porozumieniu z Ministrem Finansów ustala corocznie - na podstawie norm wieloletnich - normy kosztów wymienionych w ust. 1 pkt 1, 3 i 4 w przeliczeniu na 1 m² powierzchni budynków, z uwzględnieniem ich kategorii i wyposażenia technicznego.

3. 3 Jeżeli zaplanowane remonty budynków mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 2 pkt 1, okażą się ekonomicznie i technicznie nieopłacalne w toku realizacji planów - wojewoda, prezydent miasta wyłączonego z województwa może podjąć decyzję o przeniesieniu środków zaplanowanych na remonty tych budynków na powiatowy (miejski) fundusz mieszkaniowy właściwej rady narodowej.

4. Przedsiębiorstwo nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych od budynków obejmujących lokale, od których pobiera się czynsz, a od pozostałych budynków i innych środków trwałych działalności podstawowej i pomocniczej dokonuje tych odpisów według stawki na wymianę. Przedsiębiorstwo dokonuje umorzeń środków trwałych działalności podstawowej i pomocniczej według stawki na wymianę.

5. Remonty środków trwałych użytkowanych w działalności pomocniczej obciążają koszty tej działalności.

6. Zasady dokonywania odpisów amortyzacyjnych oraz finansowania remontów środków trwałych zakładowej działalności socjalnej przedsiębiorstwa określają odrębne przepisy.

7. Oszczędności pochodzące z obniżenia planowanych kosztów określonych w ust. 1 pkt 1-3, uzyskane wskutek wykonania przez mieszkańców budynków - w formie czynu społecznego - prac należących do obowiązku przedsiębiorstwa, przeznacza się na organizację i wyposażenie świetlic, bibliotek i innych urządzeń kulturalnych dla mieszkańców.

§  5.

1. Do dochodów własnych z działalności podstawowej przedsiębiorstwa zalicza się:

1) czynsze za lokale mieszkalne,

2) czynsze i świadczenia za lokale użytkowe,

3) podatek od lokali należny od najemców, jeżeli podatek ten nie stanowi dochodów funduszu miejskiego,

4) opłaty za centralne ogrzewanie, ciepłą wodę i dźwigi osobowe,

5) opłaty za dzierżawę terenów przydomowych,

6) odsetki pobrane od najemców za nieterminowe uiszczanie należności z tytułu najmu lokali,

7) opłaty za korzystanie ze zbiorowych anten radiowych i telewizyjnych,

8) środki otrzymane od zakładów pracy z tytułu administracji zleconej,

9) środki określone w § 7 ust. 1,

10) inne dochody określone odrębnymi przepisami.

2. Wysokość czynszów i opłat wymienionych w ust. 1 regulują odrębne przepisy.

§  6.

1. Jeżeli planowane koszty działalności podstawowej przedsiębiorstwa, powiększone o 2%, przekraczają planowane dochody własne z tej działalności, przedsiębiorstwo otrzymuje na wyrównanie różnicy dotację z budżetu.

2. 4 Wysokość dotacji z budżetu dla poszczególnych przedsiębiorstw ustala właściwe zjednoczenie w porozumieniu z urzędem wojewódzkim (urzędem miejskim w mieście wyłączonym z województwa) w granicach kwoty ustalonej dla zjednoczenia przez Ministra Finansów w porozumieniu z Ministrem Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska, uwzględniającej coroczne normy kosztów, o których mowa w § 4 ust. 2, oraz różnicę między planowanymi kosztami centralnego ogrzewania, dostarczania ciepłej wody i eksploatacji dźwigów osobowych a planowanymi dochodami z opłat za te usługi.

3. Przedsiębiorstwo otrzymuje planowaną na kwartał dotację z budżetu właściwej rady narodowej w terminie do dnia 7 miesiąca rozpoczynającego kwartał.

§  7.

1. Na sfinansowanie ponadplanowych kosztów działalności podstawowej przedsiębiorstwo przeznacza środki własnego funduszu rezerwowego przedsiębiorstwa, a w razie braku tych środków otrzymuje dotację z funduszu rezerwowego zjednoczenia.

2. W razie przejściowego braku dochodów własnych na finansowanie remontów budynków przedsiębiorstwo może w ciągu roku zaciągnąć pożyczkę z rachunku kaucji mieszkaniowych, na zasadach określonych odrębnymi przepisami, z tym że pożyczka powinna być spłacona do końca następnego roku kalendarzowego.

² § 4 ust. 1 pkt 4 zmieniony przez § 2 pkt 2 lit. a) uchwały nr 39 z dnia 4 lutego 1974 r. w sprawie zmiany niektórych przepisów, dotyczących funduszów nagród, socjalnego i mieszkaniowego (M.P.74.6.42) z dniem 1 stycznia 1974 r.

³ § 4 ust. 3 zmieniony przez § 2 pkt 2 lit. b) uchwały nr 39 z dnia 4 lutego 1974 r. w sprawie zmiany niektórych przepisów, dotyczących funduszów nagród, socjalnego i mieszkaniowego (M.P.74.6.42) z dniem 1 stycznia 1974 r.

⁴ § 6 ust. 2 zmieniony przez § 2 pkt 3 uchwały nr 39 z dnia 4 lutego 1974 r. w sprawie zmiany niektórych przepisów, dotyczących funduszów nagród, socjalnego i mieszkaniowego (M.P.74.6.42) z dniem 1 stycznia 1974 r.