§ 4. - Warunki najmu budynków i lokali przez cudzoziemców dewizowych.

Dziennik Ustaw

Dz.U.1977.34.150

Akt utracił moc

Wersja od: 30 października 1981 r.

§  4.

1. Jednostki i osoby wymienione w § 1, z którymi została zawarta umowa najmu budynku (lokalu), opłacają czynsz najmu w wysokości ustalonej w umowie na podstawie stawek miesięcznego czynszu określonych od 1 m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.

2. Stawki miesięcznego czynszu za lokale mieszkalne wynoszą od 150 zł do 230 zł za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu. Nie pobiera się czynszu za jedno pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym (piwnicę, komórkę), a za pozostałe pomieszczenia przynależne czynsz obniża się o 50% w stosunku do stawki właściwej dla danego lokalu.

3. Stawki miesięcznego czynszu za lokale użytkowe wynoszą za 1 m² powierzchni użytkowej:

1) za lokale biurowe przedstawicielstw dyplomatycznych, międzynarodowych organizacji współpracy gospodarczej, organizacji charytatywnych i zagranicznych ośrodków kulturalnych od 160 zł do 250 zł,

2) za lokale handlowe, biurowe nie wymienione w pkt 1, przemysłowe i inne użytkowe od 300 zł do 500 zł,

3) za garaże od 100 zł do 200 zł.

4. Stawki czynszu za piwnice przynależne do lokalu użytkowego wynoszą 50% stawki właściwej dla danego lokalu.

5. Wysokość stawki czynszu jest ustalana w umowie, z uwzględnieniem położenia i wyposażenia budynku (lokalu) oraz w zależności od tego, czy budynek (lokal) jest centralnie ogrzewany z urządzeń wynajmującego.

6. W razie niedotrzymania terminu płatności czynszu ustalonego w umowie najemca jest obowiązany do zapłacenia odsetek za zwłokę w wysokości 12% w stosunku rocznym.

7. Stawki czynszu najmu za lokale mieszkalne i użytkowe obejmują także opłatę za wodę i podatek od lokali, a w lokalach wyposażonych w centralne ogrzewanie oraz centralnie dostarczaną ciepłą wodę i dźwigi - również koszty tych świadczeń. Kwoty z tytułu podatku od lokali wynajmujący odprowadza na dochód budżetu terenowego.

8. Ustalony czynsz najmu podlega obniżeniu o 20%, jeżeli do najemcy mają zastosowanie przepisy art. 11 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 19 grudnia 1975 r. o niektórych podatkach i opłatach terenowych (Dz. U. Nr 45, poz. 229).

9. Stawki czynszu określone w ust. 2 i 3 mogą być obniżone, jeżeli na zasadzie wzajemności są wynajmowane za granicą budynki (lokale) na rzecz polskich placówek, z zastosowaniem stawek niższych od przeciętnych.

10. 4 Stawki czynszu najmu za lokale użytkowe, ustalone według zasad określonych w ust. 3, mogą być obniżane od 50 do 75% osobom podejmującym działalność gospodarczą na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 maja 1976 r. w sprawie wydawania zagranicznym osobom prawnym i fizycznym zezwoleń na prowadzenie niektórych rodzajów działalności gospodarczej (Dz. U. z 1976 r. Nr 19, poz. 123 i z 1978 r. Nr 31, poz. 135). Obniżone stawki czynszu za lokal spółdzielczy powinny zapewniać pełne pokrycie kosztów eksploatacji i remontów oraz spłaty kredytów inwestycyjnych przypadających za dany lokal.

11. 5 Określenie wysokości stawek czynszowych dla poszczególnych budynków (lokali) oraz stosowanie ulg, o których mowa w ust. 8, 9 i 10, należy do wynajmującego, a jeżeli wynajmującym jest osoba (jednostka) nie będąca jednostką gospodarki uspołecznionej - do terenowego organu administracji państwowej stopnia podstawowego, a na terenie m.st. Warszawy do przedsiębiorstwa wymienionego w § 2 ust. 3.

⁴ § 4 ust. 10 dodany przez § 1 pkt 1 rozporządzenia z dnia 27 lutego 1980 r. (Dz.U.80.8.24) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 20 marca 1980 r.

⁵ § 4 ust. 11 według numeracji ustalonej przez § 1 pkt 2 rozporządzenia z dnia 27 lutego 1980 r. (Dz.U.80.8.24) zmieniającego nin. rozporządzenie z dniem 20 marca 1980 r.