Węgrzyn Gabriel, Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - władztwo planistyczne. Omówienie do wyroku WSA z dnia 20 listopada 2019 r., II SA/Kr 796/19

Przysługujące gminie władztwo planistyczne nie ma charakteru nieograniczonego. Decydując się na uregulowanie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenów gminna musi m.in. wyważyć interes publiczny i interesy prywatne, co wprost wynika z art. 1 ust. 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293).

Zamieszczony poniżej wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z 20.11.2019 r. (II SA/Kr 796/19) dotyczy właśnie opisanej wyżej problematyki, a dokładnie kolizji pomiędzy inwestorskimi zamierzeniami właściciela nieruchomości a przewidzianym w planie miejscowym zakazem zabudowy nieruchomości.

Rozstrzygając w kwestii legalności wprowadzenia in concreto takiego zakazu, sąd musiał wziąć pod uwagę okoliczności uzasadniające istnienie interesu publicznego, jak i prywatnego. Nie bez znaczenia dla sądu były również postanowienia obowiązującego na terenie gminy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.