Bałan-Gonciarz Ewa, Ciepła Helena, Komentarz do ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw, [w:] Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz po nowelizacji prawa hipotecznego. Wzory wniosków o wpis. Wzory wpisów do księgi wieczystej

Jak wynika z treści tego przepisu, ustawodawca w stosunku do dawnych, tj. istniejących w dniu 20 lutego 2011 r., hipotek kaucyjnych - z wyjątkiem przepisów dotyczących rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym - przyjął zasadę bezpośredniego działania noweli, co nie dotyczy hipotek kaucyjnych zabezpieczających roszczenia związane z wierzytelnością hipoteczną, lecz nieobjętych z mocy ustawy hipoteką zwykłą. W tym zakresie obowiązuje zasada dalszego działania dawnej ustawy (por. E. Gniewek, Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, Edukacja Prawnicza 2011, nr 2, s. 7).

Ponieważ hipoteka przymusowa w stanie prawnym przed dniem 20 lutego 2011 r. mogła być ustanowiona jako zwykła i kaucyjna, a po tym dniu - tylko jako zwykła, wymagają rozważenia przepisy intertemporalne w odniesieniu do obu rodzajów hipotek. Przede wszystkim powstaje pytanie, czy decydujące znaczenie dla wpisania hipoteki przymusowej (zwykłej lub kaucyjnej) w księdze wieczystej...