Koralewski Michał, Warunek i termin w czynnościach notarialnych

Warunek i termin stanowią dodatkowe zastrzeżenia umowne, które przyznają stronom czynności prawnej kompetencje do modyfikacji jej skutków prawnych w sposób odmienny niż wynika to z treści przepisów prawa. Warunek stanowi klauzulę uzależniającą powstanie bądź zakończenie czynności prawnej od zdarzenia przyszłego i niepewnego. Termin zaś odwołuje się do sytuacji przyszłej, aczkolwiek pewnej, chociaż sposób jej oznaczenia nie musi być precyzyjny. Możliwe jest także łączenie w jednym oświadczeniu postanowień odnoszących się do warunku oraz terminu. Zasadą jest, że każda czynność prawna może zostać uzależniona od warunku lub terminu, o ile nie sprzeciwia to się ustawie bądź właściwości danej czynności prawnej. Przepisy wyłączające możliwość zastrzeżenia warunku lub terminu znajdują się zarówno w aktach prawnych rangi kodeksowej, jak i w ustawach zwykłych. Ponadto doktryna i orzecznictwo wypracowały katalog czynności, w których niedopuszczalność zastosowania omawianych klauzul dodatkowych wynika z ich właściwości. Zważywszy, że niektóre czynności prawne wymagają dla swej ważności formy szczególnej, omówienie przedmiotowego zagadnienia staje się istotne z punktu widzenia pracy notariusza.