Rolińska Marika, Upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, a brak wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie. Glosa do uchwały SN z dnia 25 sierpnia 2017 r., III CZP 11/17

Wygaśnięcie prawa odrębnej własności lokali na skutek upływu terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego, nie może mieć charakteru absolutnego, ponieważ godziłoby to w interesy właścicieli lokali, a tym samym naruszałoby najwyżej chronione dobro, jakim powinna być konstytucyjnie chroniona własność.

W stanie faktycznym, leżącym u podstaw glosowanej uchwały, Rzecznik Praw Obywatelskich, działając na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 15 lipca 1987 r. o Rzeczniku Praw Obywatelskich (Dz.U. z 2014 r., poz. 1648) w zw. z art. 60 ust. 2 ustawy z dnia 23 listopada 2002 r. o Sądzie Najwyższym (Dz.U. z 2013 r., poz. 499), wniósł o rozstrzygnięcie przez powiększony skład Sądu Najwyższego, czy prawo odrębnej własności lokali określone w art. 3 ust. 1ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2015 r., poz. 1892, ze zm., dalej: u.w.l.) jest prawem nadrzędnym do prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, w którym właściciel lokalu ma swój udział....