Żelewska Małgorzata, Skutki zrzeczenia się użytkowania wieczystego. Glosa do uchwały SN z dnia 19 maja 2006 r., III CZP 26/06

SN w uchwale z dnia 19 maja 2006 r. rozstrzygnął dotychczasowe wątpliwości doktryny i orzecznictwa dotyczące skutków prawnych zrzeczenia się przez osobę fizyczną użytkowania wieczystego, tj. czy skutkiem jest wstąpienie gminy w prawo użytkowania wieczystego, zgodnie z obowiązującym wówczas art. 179 § 2 k.c. w zw. z art. 237 k.c., czy też skutkiem jest wygaśnięcie tego prawa, zgodnie z art. 246 k.c., jak to ma miejsce w przypadku ograniczonych praw rzeczowych.

SN po wyczerpującej analizie dał wyraz poglądowi, zgodnemu z wyrokiem TK z dnia 15 marca 2006 r., że w tym wypadku należy zastosować, w drodze analogii, art. 246 k.c.

Poglądowi temu nie można odmówić słuszności, jednak nie do końca się z nim zgadzam.

Jak przyjmuje się w doktrynie i orzecznictwie , prawo użytkowania wieczystego ukształtowane zostało jako prawo pośrednie między prawem własności a prawami rzeczowymi ograniczonymi. W kwestiach nieuregulowanych stosuje się, w drodze analogii, zarówno przepisy o własności, np. co do...