Karaszewski Grzegorz, Skutki odstąpienia od umowy zobowiązująco-rozporządzającej. Glosa do postanowienia SN z dnia 22 kwietnia 2004 r., II CK 158/03

Problematyka skutków prawnych odstąpienia od umowy zobowiązująco-rozporządzającej budzi w doktrynie cywilistycznej już od wielu lat znaczne emocje. Brak w kodeksie cywilnym przepisu, który w sposób jednoznaczny regulowałby te skutki stał się przyczyną opracowania kilku koncepcji dotyczących tej kwestii. Natomiast w orzecznictwie sądowym zdecydowanie dominuje pogląd jedynie o obligacyjnym skutku odstąpienia od umowy, przynajmniej w odniesieniu do umów zobowiązująco-rozporządzających, których przedmiotem jest własność nieruchomości. Konsekwencje odstąpienia od takiej właśnie umowy wzajemnej stanowiły przedmiot rozważań Sądu Najwyższego także w postanowieniu omawianym w niniejszej glosie.

Stan faktyczny sprawy był następujący: Zakłady Chemiczne "R." S.A. sprzedały "V.-P." Sp. z o.o. prawo użytkowania wieczystego. Kupująca spółka "V.-P.", po uzyskaniu na swoją rzecz konstytutywnego wpisu w księdze wieczystej, ustanowiła na przysługującym jej prawie osiem hipotek. Następnie sprzedawca, czyli...