Rudnicki Stanisław, Rzeczowe prawo - umowa o przewłaszczenie nieruchomości - wpis do księgi wieczystej roszczenia o powrotne przeniesienie własności. Glosa do postanowienia SN z dnia 26 września 2007 r., IV CSK 118/07

Charakter roszczenia o powrotne przeniesienie własności nieruchomości przewłaszczonej przez dłużnika na zabezpieczenie wierzytelności ma w sprawie o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej istotne znaczenie dla prawidłowej wykładni i właściwego zastosowania art. 19 ust. 1 i 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (ukwh), według których bieg terminu do wykreślenia roszczeń przyszłych lub warunkowych (ust. 3) został określony inaczej niż w wypadku pozostałych roszczeń (ust. 1).

Umowa o przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności polega na bezwarunkowym przeniesieniu prawa własności na wierzyciela, który zobowiązuje się do korzystania ze swoich uprawnień związanych w nabytym prawem w granicach uzasadnionych celem umowy (zabezpieczeniem wierzytelności) i do przeniesienia nabytego prawa z powrotem na dłużnika, niezwłocznie po całkowitym zaspokojeniu wierzytelności. Roszczenie dłużnika (zbywcy) o powrotne przeniesienie własności lub użytkowania wieczystego może być...