Gliniecki Bartłomiej, Potrzeba regulacji stosunków między stronami umowy deweloperskiej w celu zapewnienia ochrony praw nabywców mieszkań. Glosa do postanowienia TK z dnia 2 sierpnia 2010 r., S 3/10

W konstytucyjnym systemie organów państwa Trybunał Konstytucyjny określany jest mianem „ustawodawcy negatywnego”, którego zasadnicza rola sprowadza się do eliminowania z obrotu prawnego wadliwych aktów normatywnych. Nie do przecenienia jest jednak rola sądu konstytucyjnego jako inspiratora zmian legislacyjnych i strażnika jednolitości systemu prawnego, czego wyrazem są wydawane przez TK tzw. postanowienia sygnalizacyjne. Dostrzegłszy w praktyce zawierania i wykonywania umów deweloperskich negatywne tendencje, Trybunał wezwał do uchwalenia ustawy chroniącej interesy nabywców w umowach deweloperskich, sygnalizując Sejmowi i Radzie Ministrów potrzebę podjęcia inicjatywy ustawodawczej w zakresie regulacji stosunków między stronami umowy deweloperskiej, w celu zapewnienia ochrony praw nabywców mieszkań. Nie jest to pierwszy głos zabrany w tej sprawie, lecz dotychczasowe wypowiedzi przedstawicieli doktryny nie były na tyle liczne, by móc określić je mianem dyskusji. Zwrócić może jednak warto...