Frąckowiak Józef, Glosa do uchwały SN z dnia 18 maja 1989 r., III CZP 46/89

I. Prawo lokalowe , a zwłaszcza zawarte w nim przepisy o szczególnym trybie najmu, chronią przede wszystkim najemcę jako stronę „ekonomicznie słabszą". Coraz częściej uświadamiamy sobie jednak, że nadmierne wzmocnienie pozycji najemcy kosztem wynajmującego nie prowadzi w wielu przypadkach do pożądanych następstw gospodarczych i społecznych. Gdy chodzi o ochronę uzasadnionych praw wynajmującego, to najwyraźniej problem ów występuje przy okazji oceny skuteczności egzekucji prawomocnych wyroków orzekających konieczność opuszczenia lokalu przez najemcę i osoby, których prawa on reprezentuje. Glosowana uchwała zajmuje się właśnie sytuacją, w której Sąd Najwyższy rozważył możliwość wyegzekwowania prawomocnie orzeczonego obowiązku opuszczenia lokalu przez osoby pozostawione w tym lokalu po ustaniu stosunku najmu. Stan faktyczny w rozpatrywanej sprawie był, można rzec, klasyczny. Najemca utracił tytuł prawny do mieszkania zakładowego, sam opuścił to mieszkanie i przeniósł się do zakupionego...