Stangret-Smoczyńska Anna, Granice uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym

Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym zostało wprowadzone do ustawy o księgach wieczystych i hipotece ostatnią nowelizacją, która obowiązuje od 20 lutego 2011 r. . Zgodnie z art. 101¹ ust. 1 u.z.k.w. w razie wygaśnięcia hipoteki właścicielowi nieruchomości przysługuje w granicach wygasłej hipoteki uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Może on ustanowić na tym miejscu nową hipotekę albo przenieść na nie za zgodą uprawnionego którąkolwiek z hipotek obciążających nieruchomość. Przepis ten ma zastosowanie również wówczas, gdy opróżniło się miejsce wskutek przeniesienia jednej z hipotek na miejsce opróżnione (art. 101 u.z.k.w.). Przedstawiona konstrukcja stanowi istotne novumna gruncie polskiego prawa hipotecznego, zmienia bowiem tradycyjną zasadę posuwania się hipotek do przodu, która dotychczas faworyzowała pozostałych wierzycieli hipotecznych, nie przyznając w tym zakresie żadnych uprawnień właścicielowi nieruchomości, który z reguły...