Walasik Marcin, Egzekucja z kilku nieruchomości dłużnika stanowiących całość gospodarczą

I. Tytuł wykonawczy stanowi podstawę do prowadzenia egzekucji ze wszystkich części majątku dłużnika, chyba że z treści tytułu wynika co innego (art. 803 k.p.c.). Może się wobec tego zdarzyć, że wierzyciel bądź wierzyciele skierują egzekucję do kilku nieruchomości, które wchodzą w skład majątku tego samego dłużnika. Przyjąć trzeba, że o odrębnym statusie prawnym nieruchomości, które stanowią własność tej samej osoby, decyduje co do zasady to, czy zostały dla nich urządzone oddzielne księgi wieczyste (zbiory dokumentów). Kryterium tego rodzaju znajduje zastosowanie także w sytuacji, gdy oddzielnymi księgami wieczystymi (zbiorami dokumentów) są objęte grunty, które ze sobą graniczą.

Pomiędzy nieruchomościami tego samego dłużnika, które stały się przedmiotem egzekucji, zachodzą niekiedy bardzo ścisłe związki gospodarcze. Kilka nieruchomości może przykładowo wchodzić w skład przedsiębiorstwa dłużnika (por. art. 55¹ k.c.) albo dłużnik może na nich prowadzić gospodarstwo rolne (por. art. 55³k...