W którym momencie gmina staje się właścicielem wydzielonej, w drodze decyzji administracyjnej, działki wydzielonej pod gminną drogę publiczną?

Działka stanowiąca zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren gminnej drogi publicznej KDD jest jeszcze (zgodnie z zapisem w księdze wieczystej - własnością prywatną, czyli osoby, na wniosek której nastąpił podział). Gmina wystąpiła do Sądu Rejonowego z wnioskiem o odłączenie działki z księgi wieczystej właściciela i wpisanie do księgi wieczystej gminy, zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. Dla działki budowlanej położonej przy przedmiotowej, projektowanej gminnej drodze publicznej inwestor złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Organ architektoniczno-budowlany odmówił wydania pozwolenia na budowę, uzasadniając to brakiem dostępu działki do drogi publicznej. Zdaniem organu fakt, że działka przeznaczona na gminną drogę publiczną jest jeszcze własnością prywatną, uniemożliwia wydanie pozwolenia na budowę.

Czy postępowanie organu architektoniczno-budowlany jest właściwie?

W którym momencie gmina staje się właścicielem działki przeznaczonej na drogę publiczną?

Czy w chwili uprawomocnienia się decyzji podziałowej czy dopiero po wpisaniu działki do księgi wieczystej?