W jaki sposób zewidencjonować opłatę za przyjęcie cesji przelewu wierzytelności?

Spółka deweloperska ponosi zgodnie z umową zawartą z bankiem opłatę za przyjęcie cesji przelewu wierzytelności klientów, z którymi spółka ma podpisane umowy deweloperskie. Koszt tej opłaty zamierza przerzucić na klientów. Spółka ma zawartą umowę rachunków powierniczych w banku, który w umowie o otwarcie rachunków powierniczych zapisał opłatę z tytułu przyjęcia cesji (opłata 100 zł od każdej cesji klienta, który kredytuje zakup lokalu mieszkalnego). Umowa cesji nie jest opisana w umowie deweloperskiej, natomiast ogólne zapisy umów o przelew wierzytelności (w każdym banku kredytującym zakup mieszkania klienta) mówią o tym, iż w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez jedną ze stron umowy nastąpi zwrot środków z tytułu wpłat na poczet ceny nabycia nieruchomości od dewelopera na rachunek banku klienta. Umowy zawierają też informację o zobowiązaniu do przeniesienia własności lokalu, na którym bank klienta zakłada zabezpieczenie udzielonego klientowi kredytu. Spółka obciąży klientów fakturą ze stawką 8% VAT w miesiącu, w którym bank obciąży tą opłatą spółkę.

Jak zaewidencjonować obciążenie i fakturę wystawioną na klienta?

Czy spółka powinna potraktować ten koszt i przychód jako koszt bezpośrednio związany z daną inwestycją i aktywować w momencie przeniesienia własności lokali mieszkalnych?

Czy też potraktować jako koszt i przychód bieżącej działalności?