W jaki sposób opodatkować VAT sprzedaż budynku przez małżonka, jeśli po zakupie budynku ustanowiona została rozdzielność majątkowa?

Podatnik (osoba fizyczna, prowadząca indywidualną działalność gospodarczą, czynny podatnik VAT, wykonujący wyłącznie czynności opodatkowane, pozostający w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój wspólności małżeńskiej majątkowej) w 2012 r. wybudował na działce należącej do niego i jego małżonki (na zasadach wspólności małżeńskiej majątkowej) budynek usługowy. Od wydatków związanych z budową tego budynku podatnik odliczył 100% VAT. Po wybudowaniu budynku przyjął obiekt ten na stan środków trwałych w swojej firmie i dokonywał amortyzacji (w 100%). W grudniu 2015 r. podatnik ustanowił z żoną rozdzielność majątkową, ale bez podziału majątku. Po dokonaniu rozdzielności majątkowej podatnik nadal wykorzystuje budynek w swojej działalności gospodarczej, niemniej jednak dokonuje odpisów amortyzacyjnych wyłącznie od tej części wartości początkowej budynku, która odpowiada jego udziałowi we współwłasności (50%). Podatnik planuje sprzedać budynek.

Jak ta transakcja, w przedstawionym stanie faktycznym, powinna zostać opodatkowana na gruncie VAT?

Wolą podatnika jest opodatkowanie sprzedaży budynku w całości VAT (nie musiałby dokonywać korekty podatku naliczonego odliczonego od wydatków przy jego wybudowaniu + nabywcą jest czynny podatnik VAT; wydaje się, iż można przyjąć, że w przypadku tego budynku doszło do pierwszego zasiedlenia - zob. wyrok wyrok NSA z 14 maja 2015 r., I FSK 382/14; strony transakcji chciałaby zrezygnować ze zwolnienia z VAT - art. 43 ust. 10 u.p.t.u.). Niemniej jednak pojawia się wątpliwość czy opodatkowanie tej sprzedaży w całości VAT jest możliwe po ustanowieniu rozdzielności majątkowej (być może rozwiązaniem mogłoby być zawarcie pomiędzy małżonkami umowy o częściowy podział majątku wspólnego w zakresie tej nieruchomości i uzyskanie jej przez małżonka prowadzącego działalność gospodarczą).

Należy dodać, iż podatnik po ustanowieniu rozdzielności majątkowej nie dokonywał żadnych korekt w VAT dotyczących budynku – czy zasadnie?