W jaki sposób opodatkować sprzedaż nieruchomości, która stanowi towar handlowy w działalności jednego z małżonków?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą, czynny podatnik VAT, zakupił w 2010 r. niezabudowaną działkę budowlaną. Wówczas pomiędzy nim a żoną obowiązywał ustrój wspólności ustawowej. W akcie notarialnym zostało odnotowane, iż małżonkowie kupują nieruchomość za pieniądze pochodzące z ich wspólnego majątku. Ponadto oświadczyli, że powyższego nabycia dokonują na potrzeby prowadzonej wyłącznie przez męża działalności jednoosobowej działalności gospodarczej. Od powyższej transakcji pobrano PCC od małżonków. Zakup nastąpił w formie aktu notarialnego od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, przy zakupie nie odliczono VAT. Podatnik prowadzi PKPiR i w związku z tym zakup został ujęty jako zakup towaru, a pod koniec roku został ujęty w remanencie rocznym na dzień 31 grudnia 2010 r. W 2014 r. Powyższa działka została sprzedana. Nie było żadnych nakładów, działka nie została zabudowana. W akcie notarialnym sprzedaży małżonkowie oświadczają, że w 2014 r. ustanowili w ich małżeństwie ustrój rozdzielności majątkowej, nie dokonali dotychczas podziału majątku i uznają, że ich udziały są równe. W akcie notarialnym zapisano, że żona sprzedaje 1/2 udziału oraz małżonek 1/2 udziału. Zapisano również, że sprzedaż nieruchomości opodatkowana jest według stawki 23% w części przypadającej mężowi, natomiast część dotycząca żony nie jest objęta VAT ponieważ nie jest ona podatnikiem podatku od towaru i usług. Od części żony pobrano podatek PCC.

Jak powinna zostać wystawiona faktura VAT?

Jeżeli akt notarialny jest nieprawidłowy, to co w takiej sytuacji należy zrobić?

Jaka kwotę wpisać do PKPiR jako dochód z działalności gospodarczej?

Nadmieniam, że jako zakup towaru została ujęta wartość całej działki i taka też widniej na remanencie z dnia 1 stycznia 2014 r.?