W jaki sposób należy obliczyć zmienione wynagrodzenie za wykonanie robót budowlanych?

Umowa na wykonanie robót budowlanych zawarta na podstawie ustawy z 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1129) - dalej p.z.p. na okres 15 m-cy zgodnie z art. 455 p.z.p. wskazuje na możliwość zmiany wynagrodzenia w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją umowy, przy zachowaniu następujących warunków: a) jeśli po upływie 12 m-cy od zawarcia umowy nastąpi zmiana (zwiększenie lub obniżenie) o więcej niż 20% cen następujących materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia: stal, beton, materiały izolacyjne, cieplne, przeciwwilgociowe, każda ze stron może żądać zmiany (zwiększenia lub obniżenia) wynagrodzenia Wykonawcy, jeśli w sposób nie budzący wątpliwości udowodni tę zmianę cen lub kosztów za pomocą dokumentów, b) początkowym terminem ustalenia zmiany wynagrodzenia jest upływ 14 m-ca od zawarcia umowy, z zastrzeżeniem art. 439 ust. 3 p.z.p., c) kolejne zmiany wynagrodzenia mogą następować nie częściej niż 12 miesięcy od upływu początkowego terminu ustalenia zmiany wynagrodzenia, d) wynagrodzenie w powyższym trybie może zostać zmienione o maksymalnie 10% pierwotnego wynagrodzenia ustalonego w umowie.

Czy ww. zapisy spełniają warunki określone w art. 439 ust. 2 p.z.p.?

Autor pytania nie wie, w jaki sposób należy obliczyć zmienione wynagrodzenie, może ekspert jest w stanie to wskazać?

Jaki jest konkretny początkowy termin ustalenia zmiany wynagrodzenia (art. 439 ust. 2 pkt 1 p.z.p.,) z którego ceny materiałów lub kosztów będą brane pod uwagę, będą cenami/kosztami bazowymi, aby można było ustalić, czy doszło do ich zmiany, a jeśli tak, to czy poziom tej zmiany przekracza wartość wskazaną przez zamawiającego, jako warunek do zażądania zmiany wynagrodzenia?

Jak należy rozumieć pkt b ww. treści umowy?

Czy nie mamy tutaj do czynienia z waloryzacją pozorną?