W jaki sposób należy naliczyć opłatę planistyczną dla terenu mieszkaniowego , jeśli wycenie podlega cała działka?

Dotyczy opłaty planistycznej. Działka wg starego planu była przeznaczona pod tereny rolne i leśne, zaś obecnie jej przeznaczenie to w większej części tereny zabudowy mieszkaniowej i w mniejszej części tereny leśne.

1. Czy rzeczoznawca powinien wycenić całą działkę, czy też tylko jej część obejmującą tereny mieszkaniowe?

2. W jaki sposób należy naliczyć opłatę planistyczną dla terenu mieszkaniowego (dla terenów leśnych nie została określona wysokość stawki procentowej służącej do naliczenia opłaty), jeśli przyjęlibyśmy, że wycenie podlega cała działka?