W jaki sposób amortyzować ulepszony budynek?

Podatnik, osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, w 2013 r. zakupił używany kilka lat budynek mieszkalny. Koszt zakupu wynosił 1.000.000 zł z czego 30% służy osobistym celom mieszkalnym podatnika, a 70% służy prowadzeniu działalności gospodarczej. Następnie podatnik wniósł część niemieszkalną do działalności i rozpoczął usługi budowlane polegające na dobudowaniu części budynku oraz remont generalny. Budynek został przekształcony w budynek usługowo-mieszkalny. Po 4 latach podatnik zakończył remont i uzyskał stosowne pozwolenia na użytkowanie. Koszt remontu części usługowej wyniósł 500.000 zł. Budynek (części służąca działalności gospodarczej 70% powierzchni) jest zdatny do użytkowania i został wprowadzony do ewidencji środków trwałych podatnika. Budynek służy w większości do celów prowadzenia działalności leczniczej (usługi medyczne, laboratorium, ambulatorium) oraz w mniejszej części będzie podnajmowany na cele handlowo-usługowe (sprzedaż wyrobów medycznych i gabinet kosmetyczny).

Jakie podatnik ma możliwości amortyzacji tego budynku ewentualnie jakie dokumenty musiałby posiadać, aby zastosować przyspieszone stawki amortyzacji lub indywidualne stawki amortyzacji?