Kto ponosi koszty wyliczenia nowej mocy zamówieniowej CO, jeśli instalacja cieplna jest częścią wspólną nieruchomości?

Zarządzamy dużą wspólnotą mieszkaniową. W budynku znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej. Każdy lokal w budynku (mieszkalne i użytkowe) podłączony jest do instalacji w systemie wielopionowym. Grzejniki nie są opomiarowane ze względu na brak zgody właścicieli lokali w formie uchwały. Właściciel zbiorczy (gmina) wystąpiła z pismem w sprawie wyrażenia zgody na zmianę lokalizacji grzejników w jednym z lokali mieszkalnych oraz o wyrażenie zgody na wykonanie dodatkowego grzejnika w łazience (w chwili obecnej w łazience nie ma grzejnika). Naszym zdaniem instalacja tego typu jest w całości częścią wspólną nieruchomości (piony, poziomy, grzejniki) i na wykonywanie jakichkolwiek prac, a tym bardziej dodawanie grzejników (co wiąże się z koniecznością zmiany mocy zamówionej dla całej nieruchomości) powinna zostać podjęta uchwała wspólnoty mieszkaniowej.

Czy wyrażenie zgody jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd?

Kto powinien ponieść koszt prawidłowego wyliczenia wartości nowej mocy zamówieniowej CO?

Czy należy wykonać audyt instalacji?

Czy można ten temat pominąć i liczyć na to, że obecna moc powinna pokryć zapotrzebowanie budynku po dołożeniu dodatkowego grzejnika?