Kto jest uprawniony do zawarcia porozumienia w spawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości?

1. Czy art. 22a ustawy z 24.07.2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych - dalej u.s.i.s.p. daje sposobność zawarcia porozumienia określającego warunki wykonywania przysługującego inwestorowi prawa, o którym mowa w art. 22 ust. 1 u.s.i.s.p. w stosunku do gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa pokrytych wodami, gruntów stanowiących pas drogowy lub gruntów objętych obszarem kolejowym jedynie samemu inwestorowi?

2. Jeśli dla gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa pokrytych wodami, gruntów stanowiących pas drogowy lub gruntów objętych obszarem kolejowym, inwestor zawnioskuje w trybie art. 22 ust. 4 u.s.i.s.p. o pozyskanie ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na rzecz innego niż inwestor podmiotu (w szczególności przedsiębiorstwa energetycznego, przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego lub przedsiębiorcy telekomunikacyjnego), to czy uprawnionym do zawarcie ww. porozumienia będzie nadal wyłącznie sam inwestor (na co literalnie wskazuje zapis art. 22a u.s.i.s.p.) czy też możliwe jest zawarcie ww. porozumienia poprzez inny niż inwestor podmiot, na rzecz którego zostało pozyskane ograniczenie z art. 22 ust. 1 u.s.i.s.p.?

3. Jeśli porozumienie z art. 22a u.s.i.s.p. może być zawarte jedynie przez samego inwestora, to czy w porozumieniu strony mogą określić warunki wykonywania przysługującego prawa rzecz innego niż inwestor podmiotu, określając wysokość opłat za wykonywanie przysługującego uprawnienia na rzecz innego niż inwestor podmiotu?

4. Jeśli strony nie dojdą do porozumienia, to czy decyzja wskazana w art. 22a ust. 3 u.s.i.s.p. określająca warunki wykonywania przysługującego inwestorowi prawa, dla gruntów, dla których inwestor pozyskał ograniczenie w trybie art. 22 ust. 4 u.s.i.s.p., może określać wysokość opłat za wykonywanie przysługującego uprawnienia na rzecz innego niż inwestor podmiotu?