Jakie skutki podatkowe niesie za sobą spłata pożyczki nieruchomościami?

Wspólnicy spółki z o.o. udzielali pożyczek tej spółce. Obecnie wspólnicy chcą zwrotu pożyczek z tym, że spółka ma dużą stratę oraz wykazuje kapitał ujemy. Spółka ma jednak nieruchomości i chce nimi spłacić owe pożyczki bo nie ma gotówki. Wspólnicy wyrażają gotowość nabycia nieruchomości w zamian za udzielone pożyczki, a więc spółka planuje dokonać spłaty pożyczki wobec wspólników poprzez wydanie im nieruchomości "datio in solutum". Brzmienie art. 12 ust. 4 pkt 1 CIT w związku z art. 14a ust. 1 CIT. pozwala twierdzić, że uregulowanie pożyczki rzeczowej w jakiejkolwiek innej formie rzeczowej, bądź w formie pieniężnej, na podstawie datio in solutum, będzie neutralne podatkowo. W przedstawionej sytuacji wykładnia językowa nie daje bowiem podstaw do wyinterpretowania norm, prowadzących do rozpoznania przychodu po którejkolwiek ze stron umowy. Natomiast zgodnie z art. 14a CIT przychód taki powstanie po stronie pożyczkobiorcy, wyłącznie w przypadku spłaty pożyczki pieniężnej poprzez świadczenie rzeczowe. Dla spółki lepiej jeżeli przychód powstanie, bowiem będzie mogła zniwelować stratę i wyjść z kapitałów ujemnych.

Czy to jest możliwe przy ww. transakcji lub też jak najlepiej taką transakcje przeprowadzić od strony podatkowej?