Jaką stawkę amortyzacyjną zastosować do lokalu użytkowego położonego w starym budynku mieszkalno-usługowym?

Spółka partnerska adwokatów w grudniu 2015 r. nabyła na odrębną własność lokal niemieszkalny położony w budynku mieszkano–usługowo–handlowym. Do dnia dzisiejszego lokal w znaczeniu prawnym nie stanowi odrębnej od pozostałej części budynku nieruchomości, gdyż nie nastąpił jeszcze wpis do księgi wieczystej odrębnej własności lokalu. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest zabytkowym budynkiem o charakterze mieszkalno-usługowym. Jak wynika z ogólnodostępnych informacji budynek powstał w latach 1870-73. Był to tzw. pałac czynszowy. Na parterze budynku znajdowała się siedziba firmy, na kolejnych piętrach prywatne apartamenty, a na poddaszu pokoje dla służby. Źródła podają także, iż w kamienicy na dwóch kondygnacjach mieściły się sklepy. Po II wojnie światowej budynek stał się miejską kamienicą. W 2003 r. gmina sprzedała własność zabytkowego budynku mieszkalno-usługowego. Zgodnie z oświadczeniem gminy sprzedaż budynku była zwolniona z VAT, na postawie art. 4 pkt 7 i art. 7 ust. 1 pkt 5 ówcześnie obowiązującej ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym, gdyż dotyczyła towaru używanego, budynku używanego, gdzie od końca roku w którym zakończono budowę tego budynku upłynęło 5 lat. W 2010 r. kamienica została ponownie sprzedana trzem przedsiębiorcom, którzy prowadzili generalny remont nieruchomości, a po jego zakończeniu sprzedali jeden z lokali na III piętrze spółce partnerskiej adwokatów. Przed wykonanym w latach 2013-2015 remontem lokale na III piętrze miały charakter mieszkalny. Po nabyciu lokalu od grudnia 2015 r. do końca maja 2016 r. spółka wykonywała w lokalu roboty budowlane i wykańczała lokal celem przystosowania go zamierzonej w nim działalności. Lokal biurowy został wykończony i stał się ponownie zdatny do użytkowania z dniem 31 maja 2016 r.

Czy spółka może zastosować do lokalu indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% na podstawie art. 22j ust. 1 pkt 4 PIT?