Jaką stawką VAT opodatkować sprzedaż domku jednorodzinnego o powierzchni do 300 m2, jeśli kupującym jest spółka z o.o.?

Spółka zajmuje się budową domków jednorodzinnych o powierzchni do 300 m².

Czy może przy sprzedaży całej nieruchomości dla kupującego, a jest nią spółka z o.o. zastosować obniżoną stawkę VAT 8% stosując art. 41 ust. 12 u.p.t.u.?

Nabywająca spółka z o.o. zakupując nieruchomość będzie przeznaczać na wynajem dla rodziny na cele mieszkaniowe, nie będzie tam siedziby ani nie będzie tam wynajmu dla innych podmiotów którzy prowadzą działalność gospodarczą.