Jak ustalić skutki w VAT przekazania nieruchomości do majątku osobistego i następnie sprzedaży pozostałości z rozbiórki?

Osoba fizyczna prowadząca pozarolniczą działalność gospodarczą jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach tej działalności została zakupiona nieruchomość (budynki wraz z gruntem). Budynki i część gruntów były opodatkowane podatkiem VAT i naliczony VAT został odliczony. Pozostałe grunty były zwolnione z VAT. Nieruchomość wprowadzono do ewidencji środków trwałych. Ponieważ okazało się, że zakupiona nieruchomość nie była przydatna do działalności przedsiębiorca wycofał nieruchomość ze środków trwałych do majątku osobistego. Następnie budynki zostały rozebrane, a w wyniku rozbiórki otrzymano stalowe elementy, które sprzedano z zastosowaniem odwrotnego obciążenia. Wychodząc z założenia, że przy zakupie całości nieruchomości został odliczony podatek VAT, więc sprzedając stal z majątku osobistego przedsiębiorca wystawił fakturę, którą rozliczył pod kątem VAT w ramach prowadzonej działalności (na odwrotne obciążenie).

Czy przedsiębiorca postąpił prawidłowo?

Jeśli nie proszę o wskazania jak opisane transakcje powinny być rozliczone zgodnie z przepisami dotyczącymi VAT.