Jak udokumentować zwrot części kosztów poniesionych na budowę drogi gminnej w ramach inwestycji budowy osiedla?

Jak udokumentować zwrot części kosztów poniesionych na budowę drogi gminnej w ramach inwestycji budowy osiedla (faktura VAT z 23% czy wystarczy nota)?

Inwestor prowadzi inwestycję budowlaną (budynki wielorodzinne) W ramach tej inwestycji zawarł umowę z miastem o zastępstwo inwestycyjne w budowie drogi gminnej doprowadzającej do osiedla. Jednocześnie Inwestor 22.09.2020 r. zawarł porozumienie z podwykonawcą w ramach prowadzonej inwestycji budowlanej, na mocy którego podwykonawca przystąpił do budowy po stronie Inwestora jako dłużnik solidarny w zakresie realizacji inwestycji drogowej. Inwestor otrzymuje faktury na całość poniesionych kosztów (na tym etapie są to faktury za projekt techniczny budowy odcinka drogi gminnej, ze stawką 23% i odlicza cały VAT. Natomiast podwykonawca po skończonym etapie zwraca 50% poniesionych kosztów.

Czy w tym przypadku inwestor powinien wystawiać fakturę VAT czy dokumentować to notą?

Po zakończonej inwestycji droga zostanie przekazana na rzecz miasta w drodze darowizny.

Jaki dokument trzeba będzie wystawić - fakturę?

Jeśli tak, to z jaką stawką, czy na całość kosztu, czy tylko 50%?