Jak prawidłowo zakwalifikować obiekt budowlany - taras z miejscem postojowym, wiatę?

Do budynku mieszkalnego jednorodzinnego dobudowano taras naziemny połączony z zadaszonym miejscem postojowym dla samochodu. Zadaszenie jest wykonane w kształcie litery "L". Konstrukcja dachu drewniana, oparta na słupach żelbetonowych. Krokwie zadaszenia oparte są na belkach drewnianych mocowanych do słupów od budynku mieszkalnego. Cała konstrukcja jest połączona z istniejącym budynkiem mieszkalnym. Wspólny dach. Inwestor twierdzi, że dobudował taras z wiatą w roku 2005, nie ma pozwolenia ani zgłoszenia. Od strony działki sąsiedniej (w sumie to na granicy) wykonana jest ściana z pustaków. Wymiary całkowite ok. 3.25 m na 6.15 m. Wody opadowe odprowadzane są za pomocą ryjem i rur spustowych podłączonych do zbiornika wód opadowych usytuowanego na działce inwestora. Dach - wchodzi na działkę sąsiednią ok. 30 cm (inwestor jest współwłaścicielem).

Czy mam to traktować jako przebudowę budynku jednorodzinnego, rozbudowę?

Jak prawidłowo zakwalifikować obiekt budowlany jako taras z miejscem postojowym, wiatę?

Czy w przypadku wyjścia na sąsiednią nieruchomość trzeba nakazać rozbiórkę całości czy wystarczy tych "30 cm", a resztę na legalizację - jeśli spełnia pozostałe warunki techniczne, prawo miejscowe itp?