Jak należy ustalić wartość początkową poszczególnych środków trwałych, jeżeli w akcie notarialnym dotyczącym ich otrzymania przez spółkę podano jedną łączną wartość?

Spółka otrzymała aportem nieruchomość o wartości 1 mln zł (taka jest wartość udziałów w akcie notarialnym). Nieruchomość składa się z trzech części przepompowni, budynku administracyjnego, komory. Są to oddzielne środki trwałe i będą na to zrobione 3 oddzielne OT. I tu pojawia się problem. W akcie notarialnym nie mam wyodrębnionych wartości poszczególnych środków trwałych jest jedna wartość 1 mln zł. Mam natomiast operat szacunkowy z wyodrębnioną wartością poszczególnych składników, jednak po ich zsumowaniu wychodzi 1.000.462,00 zł, czyli więcej o 462 zł niż w akcie. Przypuszczam, że w akcie "zaokrąglono", aby wyszły równe udziały zamiast zrobić agio.

W jaki sposób należy ustalić wartość środka trwałego, aby wyjść na cenę z aktu? Czy dopuszczalnym jest proporcjonalne odjęcie tych 462 zł od wartości?