Jak należy prawidłowo przyjąć do ewidencji księgowej jednostki środki trwałe otrzymane od gminy?

Nowo powstała jednostka budżetowa otrzymała od gminy nieruchomość w trwały zarząd. Decyzją określono wartość przekazywanej nieruchomości na kwotę 3.628.633 zł. Zgodnie z operatem szacunkowym wartość przekazywanego budynku to 3.335.530 zł, a wartość gruntu to 293.103 zł. Wraz z decyzją o trwałym zarządzie gmina przekazała jednostce dokumentami PT nakłady poniesione na nowo wybudowany budynek (będący przedmiotem przekazania w trwały zarząd) oraz grunt pod budynkiem. Wartość początkowa brutto budynku to kwota 3.506.466,82 zł (wyższa od kwoty z operatu) i są to nakłady na budowę tego budynku poniesione tuż przed przekazaniem go jednostce (budynek został wybudowany przez gminę na potrzeby działalności prowadzonej przez tą jednostkę i przekazany jej w trwały zarząd niezwłocznie po oddaniu go do użytkowania). Wartość gruntu wynikająca z dokumentu PT to kwota 23.229 zł (niższa od kwoty z operatu). Wartości w obu dokumentach przekazania budynku (dokument PT i decyzja o trwałym zarządzie) różnią się. Wartość poniesionych nakładów (z dokumentu PT) to realna aktualna wartość budynku (ustalona na podstawie aktualnych nakładów poniesionych na jego budowę), zaś wartość budynku wynikająca z operatu to też wartość rynkowa (ustalona przez rzeczoznawcę). Nakłady na budynek ponoszone były ze środków Solidarnościowego Funduszu Wsparcia osób Niepełnosprawnych i Wojewodzie, jako dysponentowi środków Funduszu, zależy na tym, żeby wartość budynku w księgach jednostki była taka sama jak w księgach urzędu gminy.

Jak należy prawidłowo przyjąć do ewidencji księgowej jednostki środki trwałe otrzymane od gminy?

Czy na podstawie dokumentu PT, wg wartości początkowej określonej przez podmiot przekazujący, czy na podstawie decyzji o ustanowieniu trwałego zarządu wg wartości wynikającej z operatu?

Jak powinny wyglądać księgowania przyjęcia na stan środków trwałych w jednostce budżetowej, a jak w urzędzie?

W jakich wartościach powinny być one księgowane w jednostce i w urzędzie?