Jak amortyzować budynek mieszkalny wykorzystywany w całości na działalność gospodarczą?

Czy dla budynku mieszkalnego (plan zagospodarowania terenu: budownictwo mieszkaniowe z działalnością do 30%), ale wykorzystywanego wyłącznie w działalności gospodarczej, można zastosować indywidualna stawkę amortyzacji. 40 lat minus okres od wybudowania 33 lata, co daje nam 7 lat, ale minimalny okres amortyzacji 10 lat?

Czy wykorzystywanie w większości takiego budynku na cele działalności pozwala na taki zabieg?

Za lokal użytkowy uważa się samodzielny lokal lub jego część, wykorzystywane na cele inne niż mieszkalne, z wyłączeniem pracowni wykorzystywanej przez twórcę do prowadzenia działalności twórczej w dziedzinie kultury i sztuki, jeżeli jest ona połączona z mieszkaniem twórcy, lub jeżeli twórca nie ma w danej miejscowości samodzielnego mieszkania, umożliwiającego prowadzenie działalności twórczej. Przedmiotowe pracownie należy traktować jak lokal mieszkalny na podstawie ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali. O zaliczeniu lokalu do właściwej podgrupy i rodzaju decyduje jego przeznaczenie oraz związana z tym konstrukcja i wyposażenie, a nie sposób użytkowania, który w praktyce bywa czasem niezgodny z przeznaczeniem. O zmianie pierwotnego przeznaczenia na stałe decyduje każdorazowo wykonanie odpowiednich robót budowlano-adaptacyjnych.