Czy zmiana rodzaju hodowanych zwierząt jest zmianą sposobu użytkowania z punktu widzenia art. 71 pr. bud.?

Inwestor w lipcu 1978 r. uzyskał pozwolenie na budowę budynku owczarni (typ OW-200 WB-4614/2) według projektu Biura Studiów i Projektów Budownictwa Wiejskiego. Projekt owczarni dla indywidualnych gospodarstw specjalistycznych przewidywał 200 szt. owiec, co według karty wskaźnikowej projektu odpowiadało 56,79 DJP. W maju 2010 r. w ww. budynku owczarni została wprowadzona hodowla 800 szt. kur niosek towarowych w systemie wolnowybiegowym. Maksymalna tygodniowa zdolność produkcyjna nie przekracza 2450 szt. jaj.

Czy zmiana rodzaju hodowanych zwierząt jest zmianą sposobu użytkowania z punktu widzenia art. 71 pr. bud.?

W ocenie inwestora nie, bowiem warunki bezpieczeństwa pożarowego nie uległy zmianie, nie zmieniła się bowiem konstrukcja obiektu, jego powierzchnia, gęstość obciążenia ogniowego, wysokość budynku, czyli parametry na podstawie których ustala się i dobiera zabezpieczenia przeciwpożarowe. W ocenie inwestora nie zmieniły się również warunki powodziowe, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska oraz wielkość i układ obciążeń. Mając na uwadze ww. przepis wydaje się, że jeśli budynek nadal jest przeznaczony do produkcji rolnej polegającej na chowie zwierząt, z tym że zmienia się jedynie rodzaj tych zwierząt, nie zmieniają się warunki w nim określone, co z kolei powoduje, że nie została dokonana zmiana sposobu użytkowania. Ponadto w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych owczarnie i budynek do hodowli kur zostały ujęte w tej samej klasie budynków dla działalności rolniczej.