Czy zaprzestanie użytkowania/zamieszkiwania budynku przez jego właściciela można powierzyć innej osobie?

PINB decyzją na podstawie art. 68 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. nakazał wyłączenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z użytkowania. Obowiązek skierowano do zamieszkującego budynek właściciela nieruchomości. Właścicielowi nie przysługuje lokal zastępczy, gmina ma obowiązek zapewnić takowy wyłącznie lokatorom. W sprawie wszczęto postępowanie egzekucyjne i nałożono grzywnę w celu przymuszenia. Grzywna jest stopniowo pobierana od zobowiązanego przez urząd skarbowy, jednak pozostaje nieskuteczna - zobowiązany nadal zamieszkuje budynek i z determinacją dąży do utrzymania obecnego stanu. W przypadku nakazów wynikających z pr. bud. zastosowanie mają jedynie środki egzekucyjne jak grzywna w celu przymuszenia i wykonanie zastępcze. Grzywna jest jednorazowa. Wykonanie zastępcze, jak wskazuje przepis art. 127 ustawy z 17.06.1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1427) - dalej u.p.e.a. stosuje się, gdy egzekucja dotyczy obowiązku wykonania czynności, którą można zlecić innej osobie do wykonania za zobowiązanego.

Czy zaprzestanie użytkowania/zamieszkiwania budynku przez jego właściciela można powierzyć innej osobie?

Jakie działanie miałoby być przedmiotem umowy o wykonanie zastępcze?

I czy można w trybie postępowania egzekucyjnego uniemożliwić właścicielowi nieruchomości wstępu do stanowiącego jego własność budynku?