Czy wpłaty na fundusz remontowy stanowią bezpośrednie koszty uzyskania przychodów?

Spółka prowadzi działalność polegającą na zakupie mieszkań remontu i odsprzedaży. W ubiegł roku zakupiła budynek, który został podzielony na kilka lokali mieszkalnych. Jeden z budynków został podzielony na 4 lokale. Na 30.09.2023 r. spółka była właścicielem już tylko jednego z lokali, którego wartość o raz nakłady ponoszone na jego remont są zaksięgowane w towarach spółki. W związku z tym, że pozostałe lokale są zamieszkiwane dla budynku powstała wspólnota mieszkaniowa. Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę w zakresie prac remontowych polegających na wykonaniu elewacji budynku, remontu balkonów itp. W związku z wysokimi kosztami wiążącymi się z planowanymi remontami na budynku, wpłaty na fundusz remontowy są wysokie. Spółka jako właściciel pozostałego lokalu również jest zobowiązana do wpłaty na fundusz remontowych, uchwalonych uchwałą kwot.

Czy w związku z powyższą sytuacją spółka może jednorazowo zaliczyć w koszty wpłaty na fundusz remontowy?

Lokal, którym właścicielem jest spółka jest towarem spółki i planowana jest jego sprzedaż.

Czy takie wpłaty powinny powiększać wartość towaru - co oznacza, że nie powinny zostać zaksięgowane w koszty, tylko w towary?