Czy wartość dotacji na zalesienie działki, którą sprzedający będzie musiał zwrócić ARiMR i którą spółka kupująca działkę zgodziła się zwrócić sprzedającemu, powinna zostać zaliczona do wartości początkowej działki?

Firma chce zakupić od osoby fizycznej działkę, na którą osoba fizyczna pozyskała od ARiMR płatność na zalesienie gruntów rolnych. W przyszłości firma będzie ją eksploatować pod kątem produkcji kruszyw frakcjonowanych. W momencie podpisania aktu notarialnego osoba fizyczna oszacowała, że będzie musiała dokonać zwrotu wsparcia finansowego (ok. 73 tys. zł) w związku z zaprzestaniem realizacji zobowiązania zalesiowego. Firma w akcie notarialnym z dnia 19 września 2016 r. wyraziła zgodę na zwrot wsparcia (73 tys. zł) oraz na zapłatę kwoty za działkę (105 tys. zł). Nadmieniam, iż po poinformowaniu ARiMR o sprzedaży działki osoba fizyczna otrzymała decyzję wyliczeniową zwrotu wsparcia finansowego w kwocie 78 tys. zł. Po tym fakcie zostało sporządzone w dniu 11 października 2016 r. sprostowanie aktu notarialnego, w którym firma wyraziła zgodę na zwrot kwoty 78 tys. zł. Działka została wprowadzona do ewidencji środków trwałych w dniu 19 września 2016 r.

Czy wartość zakupu działki stanowi cena zapłaty za działkę i kosztów notarialnych (3 tys. zł), a zwrot wsparcia jest KUP - kosztem operacyjnym w kwocie 73 tys. zł?

W dniu sprostowania KUP zostaje zwiększony o różnicę 5 tys. zł.

Czy wartość zakupu działki stanowi sumę wszystkich tych kwot, czyli w dniu 19 września 2016 r. wartość początkowa to 105 + 3 + 73 = 181 tys. zł?

W dniu 11 października 2016 r. wartość działki zostaje doszacowana o 5 tys. zł i ostatecznie stanowi kwotę 186 tys. zł.