Czy w przypadku, gdy plan miejscowy mówi jedynie o linii zabudowy dla projektowanego budynku, to czy należy przyjąć, że pojęcie to dotyczy każdego budynku, także gospodarczego, usługowego lub garażowego?

Inwestor jest właścicielem działki objętej ustaleniami m.p.z.p., który precyzuje dla tej nieruchomości funkcję podstawową, jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Funkcja uzupełniająca to usługi nieuciążliwe. W części dotyczącej warunków urbanistycznych wskazano w m.p.z.p., iż dopuszczalne są wolnostojące budynki towarzyszące - garaże, budynki gospodarcze lub usługowe. Ponadto dopuszczalne jest sytuowanie budynków w granicy działki budowlanej z zachowaniem określonych na rysunku planu linii zabudowy. Budynek stojący na granicy nie może mieć więcej niż jedną kondygnację i nie może być dłuższy niż 25% długości granicy, przy jakiej jest położony. Jednocześnie m.p.z.p. określa: funkcja podstawowa - należy przez to rozumieć wskazaną dla terenu funkcjonalnego funkcję, której udział w zagospodarowaniu parceli wynosi minimum 60% udziału powierzchni użytkowej budynków o tej funkcji, w łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków występujących na tej parceli; funkcja uzupełniająca - należy przez to rozumieć wskazaną dla terenu funkcjonalnego funkcję, której udział w zagospodarowaniu parceli wynosi maksimum 40% udziału powierzchni użytkowej budynków o tej funkcji, w łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków występujących na tej parceli. Działka inwestora jest niezabudowana. Zamierza on zrealizować wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny i wolnostojący budynek garażowy. Od strony drogi przebiega przez działkę obowiązująca linia zabudowy zdefiniowana w m.p.z.p. jako linia, w której musi być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku (za wyjątkiem takich elementów architektonicznych, jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna oraz innych detali wystroju architektonicznego), lub co najmniej 60% jej długości, bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy.

Czy obowiązująca linia zabudowy dotyczy tylko zabudowy mieszkaniowej, czy też zabudowy garażowej?

W ocenie inwestora tylko zabudowy mieszkaniowej.