Czy w momencie uchwalenia mpzp ulega obniżeniu wartość nieruchomości, gdy dla nieruchomości została wydana decyzja wz, a plan nie przeznacza tej nieruchomości do terenów budowlanych lecz pod tereny rolne lub zielone bez prawa zabudowy?

Czy w momencie uchwalenia planu miejscowego ulega obniżeniu wartość nieruchomości gdy:

- dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (nie ma jeszcze pozwolenia na budowę) a plan nie przeznacza tej nieruchomości do terenów budowlanych lecz pod tereny rolne lub zielone bez prawa zabudowy;

- nieruchomość w nieobowiązującym planie ogólnym (uchylonym ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) przeznaczona była pod teren usług lub zabudowy mieszkaniowej a sporządzany plan przeznacza tą nieruchomość pod tereny rolne lub zielone bez prawa zabudowy (zgodnie ze studium)?