Czy w budynku mieszkalnym jednorodzinnym pomieszczenie garażowe może stanowić 50% powierzchni budynku?

Czy w budynku mieszkalnym jednorodzinnym pomieszczenie garażowe może stanowić 50% powierzchni budynku?

Zaprojektowano budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, na parterze przewidziano pomieszczenie garażowe (2 stanowiska garażowe) z bramą wjazdową oraz klatkę schodową prowadzącą na piętro, na którym zaprojektowano część mieszkalną.

Czy należy uznać, że projektowany budynek mieszkalny jednorodzinny spełnia definicję zawartą w art. 3 pkt 2a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U z 2024 r. poz. 725) - dalej pr. bud., wskazującą, że przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku?

Projektant wskazuje, że obiekt posiada jeden lokal mieszkalny.

Czy słuszne będzie uznanie, że pomieszczenie garażowe będzie służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkańców?