Czy w 2019 r. można zastosować zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości "ulepszonej poniżej 30%" w 2013 r., jaka byłaby podstawa prawna zwolnienia oraz czy dokonać korekty VAT naliczonego?

Spółka z o.o. sp. komandytowa zakupiła do działalności lokal mieszkalny w maju 2010 r. za cenę 430 000 zł (w tym 84030,10 zł wartość gruntu). Lokal zakupiono od osoby fizycznej gdzie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT . W okresie od maja 2010 do 31.12.2013 r. ponoszono nakłady na jego dostosowanie do użytkowania oraz odsetki od kredytu inwestycyjnego). Wykonywane prace wykończeniowe nie wymagały pozwolenia na budowę. Wartość nakładów na prace związane z przystosowaniem lokalu do użytkowania plus odsetki od kredytu do dnia wprowadzenia lokalu do użytkowania nie przekroczyły 30% wartości budynku z gruntem. W dniu 31.12.2013 r oddano środek trwały do użytkowania. Lokal był przeznaczony na biuro spółki, a jedno pomieszczenie wynajmowano na cele biurowe dla innej spółki (komplementariusza).

Czy spółka sprzedając opisany wyżej lokal mieszkalny może zastosować zwolnienie z podatku na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10a ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług?

Czy podatnik powinien dokonać korekty podatku VAT naliczonego od faktur kosztowych związanych z przystosowaniem lokalu do użytkowania, jeżeli łączna ich wartość nie przekroczyła 30% ceny nabycia nieruchomości?