Czy ustalenie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest możliwe w przypadku przeniesienia własności nieruchomości pod tytułem darmym?

Pytanie dotyczy naliczania opłaty planistycznej. Właściciel nieruchomości umową darowizny przeniósł własność na rzecz żony. Plan miejscowy, który stracił ważność z końcem 2003 r. przeznaczył nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową. Nowy plan, który wszedł w życie dopiero w 2009 r. również utrzymał to przeznaczenie- zabudowa mieszkaniowa.

Działka będąca przedmiotem zbycia jest niezabudowana i w ewidencji gruntów oznaczona jest użytkiem - grunty orne.

Czy w tej sytuacji należy podjąć postępowanie w sprawie naliczenia opłaty planistycznej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i odnieść się do przesłanki faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości?