Czy prawo użytkowania gruntu stanowi wartość niematerialną i prawną o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 14 ustawy o rachunkowości?

Na rzecz gminy ustanowiono nieodpłatne i nie ograniczone w czasie prawo użytkowania polegające na prawie korzystania i pobierania pożytków przez uprawnioną gminę z nieruchomości. Prawo użytkowania jest ograniczone do części nieruchomości i polega na korzystaniu przez gminę z tej nieruchomości, w celu dokonania konserwacji i naprawy urządzeń służących do zaopatrzenia w wodę. Ww. prawo ustanowiono aktem notarialnym na nieruchomości będącej własnością osoby fizycznej oraz wpisano do Działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. W akcie notarialnym osoba fizyczna określiła roczną wartość prawa użytkowania działki na kwotę 400 zł, a skapitalizowaną wartość prawa użytkowania działki gruntu na kwotę 4000 zł.

Czy wyżej opisane prawo użytkowania gruntu stanowi wartość niematerialną i prawną o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 14 ustawy o rachunkowości?

Czy ww. prawo należy ująć w księgach rachunkowych Urzędu Gminy na koncie 020 Wartości niematerialne i prawne?

Jak powinno wyglądać ujęcie tego prawa w księgach rachunkowych - czy prawidłowe będzie 020/800?

Jaką wartość należy przyjąć do ksiąg-czy wartość określoną przez osobę fizyczną w akcie notarialnym?

Czy taką wartość niematerialną i prawną należy umarzać i amortyzować?

Jaką należy przyjąć stawkę?