Czy prawidłowe jest uznanie, że usługa najmu lokalu mieszkalnego oraz towarzyszące jej opłaty eksploatacyjne - media stanowią jedno świadczenie kompleksowe, dla którego właściwe będzie zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?

Podatnik jest właścicielem nieruchomości o charakterze mieszkalnym i wszystkie nieruchomości wynajmuje wyłącznie na cele mieszkalne. W umowach o najem jest zapis, że najemcy ponoszą opłaty za najem - czynsz oraz pokrywają koszty mediów, niektóre umowy regulują, iż to wynajmujący na podstawie faktur wystawionych na najemcę sami opłacają koszty eksploatacyjne.

Czy prawidłowe jest uznanie, że usługa najmu lokalu mieszkalnego oraz towarzyszące jej opłaty eksploatacyjne - media stanowią jedno świadczenie kompleksowe, dla którego właściwe będzie zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?

Czy jeżeli w umowie byłby zapis, że media stanowią element kalkulacyjny czynszu (pomimo, że refakaturowane 1/1) to czy prawidłowe byłoby traktowanie usługi najmu + dodatkowych usług pomocniczych jako jednego świadczenia kompleksowego i tym samym zastosowanie zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?

Czy w przypadku, gdy nie można łączyć usługi najmu z usługami pomocniczymi to czy podatnik refakturując opłatę od spółdzielni korzysta ze zwolnienia, skoro opłaty o których mowa zostały uregulowane w rozporządzeniu wykonawczym do ustawy o VAT, gdzie wprowadzono przepisy regulujące kwestie rozliczeń dotyczących mediów wykorzystywanych w lokalach mieszkalnych?

Co z pozostałymi opłatami, które są refakturowane - jaką stawkę VAT należałoby zastosować (gaz, energia elektryczna, woda)?