Czy podział nieruchomości wpływa na ważność pozwolenia wodnoprawnego lub zgłoszenia wodnoprawnego wymaganego do uzyskania pozwolenia na budowę?

Czy podział nieruchomości wpływa na ważność pozwolenia wodnoprawnego lub zgłoszenia wodnoprawnego wymaganego do uzyskania pozwolenia na budowę?

Zgodnie z art. 388 ust. 2 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne – dalej pr.wod. wydanie pozwolenia wodnoprawnego, o którym mowa w art. 389 pkt 6–10 oraz art. 390 ust. 1 pkt 1, następuje przed uzyskaniem między innymi pozwolenia na budowę. Na przykład w przypadku budowy przepustu, dla którego wykonano zgłoszenie wodnoprawne, jest ono niezbędnym dokumentem do wniosku o pozwolenie na budowę. W przedmiotowym przypadku zgłoszenie zostało dokonane na konkretną lokalizację - w tym na działce X. W czasie kompletowania projektu budowlanego i przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę Inwestor otrzymał informację, że działka X została podzielona na dwie działki Y i Z. Lokalizacja przepustu, który już posiada zgłoszenie wodnoprawne, nie zmienia się, ale zmianie uległ numer działki w wyniku podziału nieruchomości.

Zatem co można zrobić?

Czy do projektu budowlanego i wniosku o pozwolenie na budowę, który już obejmować będzie wykaz podzielonych działek o numerach Y i Z można dołączyć potwierdzenie zgłoszenia dla tego przepustu na działce X?

Czy może konieczne jest przeprowadzenie nowego zgłoszenia dla tego przepustu położonego dokładnie w tym samym miejscu, ale już na działce Y, co w tym przypadku opóźnia możliwość złożenia wniosku o pozwolenie na budowę o około 2 miesiące?

W przypadku pozwolenia wodnoprawnego opóźnienie to wynosić będzie około 12 miesięcy, bo Wody Polskie trzymają ponad 9 miesięcy wnioski w szafie. Potrzeba ponownego przeprowadzenia zgłoszenia/pozwolenia uniemożliwia staranie się o dofinansowanie, ponieważ harmonogram naboru wniosków nie uwzględnia takich nieoczekiwanych okoliczności.