Czy planowana darowizna wyodrębnionej działki będzie czynnością niepodlegającą przepisom ustawy o VAT?

Osoba fizyczna (podatnik) prowadzi działy specjalne produkcji rolnej (gospodarstwo ogrodnicze), jest zarejestrowana jako podatnik VAT, pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej. Dwa lata temu małżonkowie nabyli do majątku wspólnego od osoby prywatnej, bez VAT, nieruchomość gruntową, ujętą jako jedna działka ewidencyjna. Po zakupie, większa część działki została wprowadzona do środków trwałych gospodarstwa ogrodniczego (w ewidencji ŚT wpisane 1,5 ha) i była wykorzystywana w prowadzonej działalności ("cześć firmowa"). Pozostała część miała przeznaczenie prywatne ("cześć prywatna" – ok. 0,5 ha) - małżonkowie wybudowali na niej dom jednorodzinny (poza działalnością, nie stosowano żadnych odliczeń VAT). Przez "cześć prywatną" przebiega droga dojazdowa i kanalizacja do "części firmowej" (przy wykonaniu stosowano odliczenia VAT). Obecnie działka (w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – w części tereny rolnicze, a w części teren zabudowy mieszkaniowo – jednorodzinnej i zagrodowej) jest w trakcie podziału na dwie działki, po czym jedna z działek (tożsama z wyżej opisaną częścią prywatną) zostanie wyłączona z obecnej księgi wieczystej (KW) i zostanie dla niej założona nowa KW. Działka "firmowa" będzie miała dostęp do drogi publicznej przez drogę służebną, biegnącą przez działkę "prywatną". Po podziale, małżonkowie planują dokonać darowizny nieruchomości, na której stoi dom, tj. wydzielonej działki, dziś stanowiącą według deklaracji małżonków część prywatną.

Czy w opisanym stanie faktycznym planowana darowizna wyodrębnionej działki, tożsamej z opisaną wyżej "częścią prywatną" działki, będzie czynnością niepodlegającą przepisom ustawy o VAT, jako mająca za przedmiot majątek prywatny, niezwiązany z prowadzoną przez jednego z małżonków działalnością gospodarczą (w rozumieniu przepisów o VAT)?