Czy parking interpretować jako osobną podgrupę zwartych ze sobą stanowisk, czy jako całość zamierzenia?

W dobie wzrostu posiadanych pojazdów osobowych, tereny około mieszkaniowe ,w tym Osiedla, wymagają coraz liczniejszych parkingów. W tym zakresie jednym z kluczowych elementów na etapie projektowania jest weryfikacja odległości od okien i granic sąsiednich działek. Podajemy przykład parkingu osiedlowego. Liczba stanowisk łącznie wynosi 84 szt + 4 szt dla osób niepełnosprawnych. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 z późn. zm.) – dalej r.w.t. –  § 19 ust. 1 pkt 1 ppkt c r.w.t.– odległość 20 m od okien dla liczby stanowisk 61 i więcej. Z podanego przykładu widać że w ramach budowy parkingu wydzielono tzw. podgrupy parkingowe. I tak dla budynku nr 3 w bezpośrednim sąsiedztwie 10 m - zorientowano 16 stanowisk, kolejnych 13 stanowisk jest już odsuniętych od tego budynku na odległość 20 m, kolejne podgrupy jeszcze dalej.

Jak powinniśmy interpretować parking?  Czy osobną podgrupę zwartych ze sobą stanowisk, czy jako całość zamierzenia?

W przypadku zliczania wszystkich miejsc można rzec, że zwłaszcza w Osiedlach gdzie nie wiadomo który parking się zaczyna a który kończy można dowolnie interpretować całkowitą liczbę tych miejsc. Sprowadzi się to do tego, że zawsze Organ będzie mógł stwierdzić że łączna liczba przekracza 60 miejsc. Co gorsze odległości pomiędzy budynkami są 30-40 m, co w konsekwencji zanegowałoby wszystkie stanowiska zorientowane przed budynkami wielorodzinnymi. W podanym przykładzie jako projektant uznałem, że w ramach 1 budynku należałoby zliczyć wszystkie stanowiska i weryfikować czy w odległości do 10 m nie ma ich więcej niż 60 szt. Traktowanie w ruchu osiedlowym drogi wewnętrzne i wszystkiego co jest pomiędzy blokami jako 1 wielki parking jest błędem i należałoby dla w/w przepisów wydzielać podgrupy parkingowe i względem nich weryfikować czy przekraczamy dozwolone odległości. Analogicznie można rozwinąć problem spełnienia odległości 16 m od granicy.