Czy osoba nie rozliczając się z niedoboru wody - nie opłaca na bieżąco należności za zajmowany lokal mieszkalny?

Osoba, której przyznano należności, opłaca na bieżąco należności związane z lokalem. Raz w roku zarządca nieruchomości dokonuje rozliczenia niedoborów wody (to jest różnica zużycia z wodomierza głównego a sumy wodomierzy indywidualnych jest rozliczana proporcjonalnie do zużycia wskazanego w wodomierzach indywidualnych). Z uwagi na zastosowany sposób rozliczenia - osoba ta ma ustalone rozliczenie niedoboru w kwocie 1.800,00 złotych. Z uwagi na tak dużą kwotę rozliczenia - kwestionuje ona zasadność jej wyliczenia i odmawia zapłaty, płacąc jednak wszystkie bieżące należności lokalowe.

Czy w takiej sytuacji - mając na względzie brzmienie art. 8 ust. 4 w zw. z art. 7 ust. 11 ustawy z 21.06.2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2019 r. poz. 2133) - dalej u.d.m. - należy uznać, że: a) osoba nie rozliczając się z niedoboru wody - nie opłaca na bieżąco należności za zajmowany lokal mieszkalny i zarządca ma obowiązek poinformować o tym fakcie organ wypłacający dodatek mieszkaniowy, b) rozliczenie niedoboru wody nie może być uznane jako należność za zajmowany lokal mieszkalny i stanie się taką należnością dopiero w przypadku rozstrzygnięcia sprawy przez sąd, wobec czego dopiero po wydaniu wyroku przez sąd - zarządca ma obowiązek poinformować o tym fakcie organ wypłacający dodatek mieszkaniowy, c) roczne rozliczenia z tytułu niedoborów wody w ogóle nie są uznawane jako należność za zajmowany lokal mieszkalny, ponieważ nie są związane ze zużyciem wskazanym w wodomierzu indywidualnym, tylko dotyczą rozliczenia zużycia z wodomierza głównego dla całej nieruchomości?