Czy organ może wydać pozwolenie na rozbudowę budynku mieszkalnego na podstawie mpzp i decyzji o warunkach zabudowy?

Inwestor jest właścicielem dwóch działek budowlanych A i B. Na działce A zlokalizowany jest jednorodzinny budynek mieszkalny, którego ściana tylna stoi na granicy z działką B. Inwestor uzyskał decyzję o warunkach zabudowy na przebudowę budynku mieszkalnego (na działce A), polegającą na wykonaniu otworu drzwiowego do planowanej rozbudowy budynku mieszkalnego (na działce B). Na działce B obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, którego ustalenia nie wskazują zabudowy na granicy działki. Działka ta nie posiada dostępu do drogi publicznej i dostępna jest poprzez dojazd z działki A.

Czy organ może wydać pozwolenie na rozbudowę budynku mieszkalnego na podstawie mpzp i wskazanej wyżej decyzji o warunkach zabudowy?

Czy przed wydaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać odstępstwo od warunków technicznych na wykonanie otworu drzwiowego na granicy działki?